必要な自己資金と返済額
必要な自己資金と返済額には目安があります
お気に入りの物件が見つかったら、購入に向けて具体的な資金計画を立てなくてはなりません。
資金計画があいまいなままではローンの審査に通りませんので、次の事柄に注意しながら具体的な準備にとりかかりましょう。
安全な資金計画を立てるためにも、十分な頭金を準備しましょう
一般的に頭金は購入価格の20%程度が必要といわれています。
これは、住宅ローンの借り入れ限度額が、購入価格や建築費用の80%に設定されているケースが多いためです。
しかし、実際には諸費用も必要になりますので、自己資金は最低でも購入価格の25%程度は必要になります。
中には購入金額の100%まで融資可能な住宅ローンや、諸費用を対象としたローンもあるなど、自己資金のない方でも住宅購入が可能なケースもあります。
しかし、無理な借り入れは後の返済が大きな負担になりますので、ある程度の自己資金は準備しておくように心がけましょう。
毎月の返済額は、月収の20%以内が目安です
住宅ローンの月々の返済額は、月収の20%以内に収まるように設定する事が大切です。
返済額がこの数字を上回るようですと、月々の返済が厳しくなるだけでなく、融資の審査自体に通過しないことも予想されます。
購入予算や返済期間を決める際には、この数字から逆算して計画を立てるようにしましょう。